Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Проект Sea Breeze Uzbekistan на Чарвакском водохранилище вызвал широкий общественный резонанс. Граждане высказывают опасения, связанные с возможным ущербом экологии, интересами местного населения и нагрузкой на бюджет. Министерство инвестиций, промышленности и торговли Республики Узбекистан дало разъяснения по ключевым вопросам реализации проекта.

По словам заместителя начальника Департамента Министерства инвестиций, промышленности и торговли Музаффарa Рахимджанова, Чарвак является жемчужиной туризма, и именно поэтому было важно привлечь сильного инвестора, способного реализовать масштабный проект комплексно и на высоком уровне. Компания Agalarov Development предложила вложить 5 млрд долларов инвестиций, включая строительство школ, больниц, канализации, парков и создание рабочих мест.

В отличие от распределения участка между несколькими застройщиками, единый девелопер обеспечивает целостную архитектуру, общую систему транспортной и инженерной инфраструктуры и централизованную ответственность. Такой подход, как отмечается, был применён в Саудовской Аравии при реализации The Red Sea Project.

Финансирование проекта полностью частное, государственный бюджет в нём не участвует. Все риски берёт на себя инвестор, а государство сохраняет контроль за соблюдением экологических норм, прозрачностью финансирования и социальной отдачей. Аналогичные модели успешно применялись, например, при строительстве курорта Sani Resort в Греции.

Agalarov Development имеет опыт создания туристических комплексов международного уровня. Sea Breeze в Азербайджане стал примером успешного курорта с современными отелями, ресторанами и благоустроенной инфраструктурой.

Размер арендной платы составляет 17 млрд сумов, что объясняется предоставлением инвестиционного стимула. При этом инвестор выплачивает 240 млн долларов инфраструктурного сбора, направляемого на строительство канализационной системы, дорог, моста и очистных сооружений.

Земля остаётся в собственности государства. Передача участков возможна только в субаренду и исключительно в рамках общей концепции проекта, к примеру, под международные отели. В случае нарушения условий договор аннулируется.

Строительные работы начаты до завершения всей проектной документации на законных основаниях и под контролем Генеральной прокуратуры и межведомственной группы во главе с вице-премьером.

Особое внимание уделяется экологии: сброс сточных вод в Чарвак категорически запрещён. Инвестор за свой счёт строит кольцевую канализационную систему, подключённую к очистным сооружениям в Чирчике. Планируется высадка деревьев и внедрение энергоэффективных технологий.

Инфраструктура общего пользования, включая дороги и мосты, строится за счёт государства, так как ей будут пользоваться не только туристы, но и жители региона. Однако эти расходы компенсируются инфраструктурным сбором.

В результате реализации проекта ожидается создание тысяч рабочих мест, строительство социальных объектов, развитие туризма и значительный рост доходов бюджета.

«Sea Breeze Uzbekistan — это шанс для Чарвака превратиться в круглогодичный центр туризма, работы и комфортной жизни, по примеру лучших мировых курортов», — подчеркнул М. Рахимджанов.